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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月10日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)已知上手購(gòu)入價(jià)的二手私樓注冊(cè)個(gè)案，并扣除已知內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、特殊成交個(gè)案等計(jì)算，4月份賬面獲利比率錄約84.7%，雖然較3月約86.2%減少約1.5個(gè)百分點(diǎn)，但仍創(chuàng)半年以來的第二高。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，4月賬面獲利比率略為回落，主要來自持貨15年或以下個(gè)案賬面獲利比率下跌有關(guān)。若以二手私樓個(gè)案按持貨年期劃分，4月份持貨逾15年個(gè)案悉數(shù)獲利離場(chǎng)，與3月相同；至于4月份持貨15年或以下個(gè)案的賬面獲利比率約79.7%，比起3月約81.5%減少約1.8個(gè)百分點(diǎn)。
若以18區(qū)劃分，4月賬面獲利宗數(shù)最多為將軍澳及西貢，錄165宗，獲利比率約86.8%；第二位是沙田區(qū)，錄157宗賬面獲利，獲利比率約88.2%；荃灣宗數(shù)排第三，錄132宗，而該區(qū)獲利比率達(dá)89.8%，則為宗數(shù)最多5區(qū)之冠；至于元朗及東區(qū)則分別錄119宗及107宗，獲利比率分別占約86.2%及89.2%。
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